Η Polimnios & Antoniou Law ειδικεύεται στον νόμο ενοικίασης της Κύπρου.
Οι ειδικοί μας έχουν συμβουλεύσει τους πελάτες σε περίπλοκες περιπτώσεις σχετικά με τον νόμο περί ενοικίασης του 1983.
Οι πρόσφατες αλλαγές στον νόμο περί ενοικίασης του 1983 σημαίνει ότι είναι πλέον εύκολο και γρήγορο να εκδιώξετε έναν ενοικιαστή που δεν πληρώνει το ενοίκιο του.
Πριν από αυτές τις τροποποιήσεις που τέθηκαν σε ισχύ στις 31 Ιανουαρίου 2020, η διαδικασία εκδίωξης ενός μισθωτή για μη καταβολή του ενοικίου του ήταν χρονοβόρα καθώς οποιοσδήποτε ενοικιαστής μπορούσε απλώς να αρνηθεί την ύπαρξη του χρέους που θα οδηγούσε στη συνέχεια σε ένα μακρύ δικαστήριο επεξεργάζομαι, διαδικασία.
Ωστόσο, σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου νόμου, το βάρος της απόδειξης βαρύνει τώρα τον μισθωτή που πρέπει να αποδείξει ότι όντως πλήρωσε το ενοίκιο.
Εάν ο μισθωτής δεν αποδείξει ότι έχει πληρώσει το ενοίκιο, το Δικαστήριο θα εκδώσει δικαστική απόφαση υπέρ του ιδιοκτήτη με γρήγορο τρόπο.
Αυτή η νέα διαδικασία είναι γρήγορη, υποθέτοντας ότι ο ενοικιαστής δεν παρέχει απόδειξη ότι έχει πράγματι πληρώσει τα εν λόγω ενοίκια.
Ο μισθωτής δεν έχει καν την ευκαιρία να υποβάλει υπεράσπιση στην αίτηση εναντίον του εάν δεν έχει αποδείξει ότι τα ενοίκια έχουν πληρωθεί.
Η απόδειξη πληρωμής πρέπει να κατατεθεί στον Γραμματέα του Δικαστηρίου ταυτόχρονα με την υποβολή υπεράσπισης του μισθωτή.
Η πληρωμή μπορεί να γίνει στον ιδιοκτήτη ή στη λογιστική υπηρεσία του Δικαστηρίου. Ο γραμματέας του δικαστηρίου θα αποδεχτεί την υπεράσπιση του μισθωτή μόνο όταν είναι πεπεισμένος ότι η πληρωμή έχει πράγματι πραγματοποιηθεί και αποδειχθεί με σχετικά έγγραφα.
Αυτή η απλοποιημένη διαδικασία σημαίνει ότι το Δικαστήριο δεν χρειάζεται να αντιμετωπίσει μακροπρόθεσμα αβάσιμους και τεκμηριωμένους ισχυρισμούς ότι τα ενοίκια έχουν πράγματι πληρωθεί.
Αυτή η απλοποιημένη και γρήγορη διαδικασία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να εκδιώκουν γρήγορα τους μισθωτές που δεν πληρώνουν και τα δικαστήρια δεν χρειάζεται πλέον να χάνουν χρόνο για να ασχοληθούν με άμυνα χωρίς αξίες που απλώς στοχεύουν στο να επιτρέψει στον μισθωτή να καθυστερήσει την έξωση.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να συζητήσετε μαζί μας τη νομική σας υπόθεση.